5 strategie per aumentare il valore della tua casa

Se stai pensando di mettere in vendita la tua casa, vuoi sicuramente ottenere il massimo profitto dalla transazione. Fortunatamente, ci sono diverse strategie che puoi adottare per aumentare il valore della tua proprietà prima di metterla sul mercato. In questo articolo, ti condividiamo cinque consigli preziosi che ti aiuteranno a massimizzare il potenziale di vendita della tua casa.

1. Effettua piccole riparazioni e miglioramenti

Prima di mostrare la tua casa agli acquirenti potenziali, prenditi il tempo per effettuare piccole riparazioni e miglioramenti. Questi possono includere la sostituzione di lampadine bruciate, la riparazione di rubinetti che perdono, la verniciatura delle pareti scolorite e la pulizia approfondita della casa. Anche piccoli dettagli come un tappeto nuovo di zecca o la sostituzione delle maniglie delle porte possono fare una grande differenza nell’aspetto complessivo della tua casa.

2. Cura il tuo giardino

Il primo impatto è cruciale quando si tratta di vendere una casa. Assicurati che il tuo giardino sia in ottime condizioni. Taglia l’erba, pota gli alberi e le piante, e investi in piante ornamentali per rendere il tuo spazio esterno più accattivante. Un giardino curato darà agli acquirenti una sensazione positiva fin dal momento in cui vedranno la tua casa.

3. Aggiorna la cucina e il bagno

Se hai un budget limitato, concentra le tue risorse su miglioramenti chiave come la cucina e il bagno. Queste sono le stanze che spesso influenzano di più la decisione di acquisto degli acquirenti. Puoi apportare piccoli aggiornamenti come la sostituzione dei pomelli dei mobili, l’installazione di una nuova rubinetteria o la verniciatura dei mobili della cucina. Questi cambiamenti possono dare un aspetto più moderno alla tua casa senza dover affrontare una ristrutturazione completa.

4. Investi in una pulizia professionale

Una casa pulita e ben tenuta è essenziale per impressionare gli acquirenti. Considera l’opzione di assumere un servizio di pulizia professionale per garantire che la tua casa sia impeccabile. Questo investimento può fare la differenza nell’attrarre acquirenti disposti a pagare di più per una casa ben curata.

5. Valorizza lo spazio

Fai in modo che ogni stanza della tua casa sembri spaziosa e funzionale. Rimuovi oggetti superflui e disordine, organizza gli spazi in modo strategico e utilizza specchi per dare l’illusione di più spazio. Gli acquirenti amano vedere case che sembrano ariose e ben organizzate.

In sintesi, preparare la tua casa per la vendita richiede un po’ di lavoro, ma gli sforzi saranno ripagati con un valore di vendita più elevato. Seguendo questi cinque consigli, sarai ben preparato per attirare acquirenti interessati e ottenere il miglior prezzo possibile per la tua casa. Buona vendita!

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OIKADE.it: consulenze immobiliari. La nostra esperienza al tuo servizio

Oikade, dal greco, significa “verso casa”; siamo un’agenzia immobiliare nata nel 2007 che si occupa a trecentosessanta gradi di tutti gli aspetti che ruotano attorno alla compravendita degli immobili.

Attualmente, oltre alla sede storica in viale Sant’Avendrace n.345, abbiamo altre tre sedi ubicate a Pirri in via Santa Maria Chiara n.48/a, a Quartu Sant’Elena in via Diaz n.100 e a Pula in via Nora n.88.

Grazie alle collaborazioni esterne possiamo aiutarti a ristrutturare casa, chiedere il mutuo e valutare i migliori investimenti immobiliari.

La nostra visione. Verso il cliente.

La nostra esperienza decennale maturata nel settore immobiliare ci permette di affrontare in maniera precisa e organizzata ogni tipo di richiesta ed esigenza dei nostri clienti. Che si tratti di un’acquisizione di un immobile, di una trattativa o di una vendita, cerchiamo sempre di posizionarci idealmente dalla vostra parte, cercando di semplificare le procedure burocratiche, ottimizzare i tempi e finalizzare i processi per soddisfarvi al 100%.

1) Scegli in maniera consapevole e valuta tutti gli aspetti tecnici e di mercato

Scegliendo i professionisti del team OIKADE.it avrai la possibilità di essere affiancato in tutte le fasi della ricerca o della vendita della tua casa, partendo dall’analisi di fattibilità, il disbrigo delle pratiche burocratiche necessarie, le visite dell’immobile.

3) Visure catastali, planimetrie e atti notarili non saranno più un problema, grazie ai nostri tecnici specializzati

Grazie al supporto di professionisti esperti del settore immobiliare, l’analisi e il recupero di tutta la documentazione necessaria per il processo di acquisto/vendita è garantito e rapido.

3) Avrai a disposizione una gamma di immobili molto ampia, opportunità di scambio di informazioni e forte visibilità sul territorio

La rete di collaboratori e colleghi creata durante questi anni ci permette di lavorare in maniera più profonda. Sia in fase di ricerca che in fase di vendita vantiamo la possibilità di fornire risposte in tempi brevi e guidarti in totale comodità nella scelta o nella vendita della tua casa.

4) Non dovrai far altro che fornirci le informazioni di base

Un tecnico effettuerà una valutazione della tua proprietà e si occuperà di richiedere tutta la documentazione necessaria per proseguire con il processo di vendita. Una volta acquisito l’immobile, grazie alla rete di collaboratori e i nostri sistemi gestionali, ci occuperemo di mettere in risalto la tua casa e utilizzeremo tutti gli strumenti in nostro possesso, come il nostro sito web esclusivo, il marketing nei principali portali italiani e la pubblicità sul territorio, per soddisfare le tue aspettative in tempi brevi.

5) Tutte le proprietà trattate da OIKADE.it sono certificate

Fa parte del nostro team un ingegnere che potrà fornirti tutte le informazioni tecniche sulla struttura e sugli impianti. OIKADE.it fornisce assistenza contrattuale e collabora con diverse aziende partner in caso di necessità di ristrutturazioni parziali e complete, tutto questo in totale sicurezza e trasparenza.

Il nostro team

L’organico della OIKADE.it è costituito da diciotto consulenti immobiliari che si occupano di tutte le fasi necessarie per accompagnare il cliente fino all’atto notarile, coadiuvandosi di tecnici esterni specializzati che vanno dall’ingegnere che cura tutte le pratiche edilizie, il visurista per la verifica di eventuali ipoteche o trascrizioni sugli immobili acquisiti, il notaio e un legale che segue la giusta stesura dei contratti e dei rapporti tra le parti.

Il metodo OIKADE.it

La nostra disponibilità e la preparazione messe al servizio dei clienti in ogni fase della vendita o dell’acquisto, hanno caratterizzato nel corso degli anni il nostro punto di forza principale. Abbiamo maturato un modo di lavorare che ci permette di aiutare a risolvere ogni singola fase relativa all’acquisto o alla vendita di un immobile.

Inoltre grazie alla rete di collaborazione, vantiamo uno scambio costante di informazioni, aggiornamenti con i colleghi delle altre agenzie. Il cliente tipo ha un età che varia tra i 30 e 50 anni, italiano, che acquista come investimento o come soluzione di residenza. Nell’80% dei casi richiede un mutuo e generalmente è ben informato sull’andamento immobiliare.

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Lavora da OIKADE.it: diventa un professionista nel settore immobiliare

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Siamo alla ricerca di consulenti immobiliari junior e senior dinamici, ambiziosi e appassionati, interessati a unirsi al nostro team vincente e unito.

Continua a leggere l’articolo per scoprire perché dovresti considerare di lavorare con noi e come puoi fare il primo passo verso una carriera stimolante nel mondo dell’immobiliare.

Chi siamo

Oikade, dal greco, significa “verso casa”; siamo un’agenzia immobiliare nata nel 2007 che si occupa a trecentosessanta gradi di tutti gli aspetti che ruotano attorno alla compravendita degli immobili.

Attualmente, oltre alla sede storica in viale Sant’Avendrace n.345, abbiamo altre tre sedi ubicate a Pirri in via Santa Maria Chiara n.48/a, a Quartu Sant’Elena in via Diaz n.100 e a Pula in via Nora n.88.

L’organico della OIKADE.it è costituito da diciotto consulenti immobiliari che si occupano di tutte le fasi necessarie per accompagnare il cliente fino all’atto notarile, coadiuvandosi di tecnici esterni specializzati che vanno dall’ingegnere che cura tutte le pratiche edilizie, il visurista per la verifica di eventuali ipoteche o trascrizioni sugli immobili acquisiti, il notaio e un legale che segue la giusta stesura dei contratti e dei rapporti tra le parti.

Tali collaborazioni con tecnici esterni specializzati ci consentono di proporre ai nostri clienti la consulenza “la tua casa chiavi in mano”, garantendo loro un’esperienza immobiliare senza stress poiché l’agenzia si occupa di tutte le incombenze legate alle trattative, acquisizioni o vendite di immobili.

La nostra reputazione è basata sulla professionalità, l’integrità e la massima dedizione al nostro lavoro. Abbiamo costruito relazioni solide e durature con i nostri clienti, perché il nostro obiettivo principale è tutelarne i risparmi, mettendoli sempre nelle condizione di non incorrere in fregature e, di conseguenza, perdere del denaro. Che si tratti dell’acquisizione di un immobile, di una trattativa o di una vendita, siamo sempre al loro fianco per semplificare le procedure burocratiche, ottimizzare i tempi, finalizzare i processi per soddisfarli al 100%.

Perché lavorare con noi

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  2. Cultura aziendale: OIKADE.it è come una grande famiglia. Forniamo un ambiente di lavoro collaborativo e solidale in cui tutti sono incoraggiati a condividere idee e successi;
  3. Possibilità di crescita e avanzamenti di carriera: all’interno della OIKADE.it diamo la possibilità di fare carriera sviluppando il percorso di crescita di ognuno, aiutando il consulente ad aprire un punto vendita e coordinare un gruppo di lavoro;
  4. Formazione e Sviluppo: OIKADE.it investe nella crescita dei propri dipendenti. Offriamo programmi di formazione e sviluppo continuo per aiutarti a raggiungere il massimo potenziale nel campo immobiliare.

Come Candidarsi

Se sei interessato a unirti al team di OIKADE.it e sei pronto a iniziare la tua carriera nel settore immobiliare, inviaci il tuo curriculum vitae all’indirizzo email info@oikade.it.

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I millennials cercano casa: adattare le proprietà alle nuove generazioni

L’industria immobiliare sta attraversando un cambiamento significativo grazie all’entrata in scena di una nuova generazione di acquirenti: i millennials. Questi giovani adulti nati tra la metà degli anni ’80 e la metà degli anni 2000 – circa 11 milioni di persone in Italia nel 2023 – hanno esigenze e preferenze uniche quando si tratta di cercare una casa. Adattare le proprietà alle loro aspettative può essere un vantaggio per coloro che intendono vendere casa.

In questo articolo, esploreremo le tendenze che i millennials cercano in una casa e come è possibile rispondere a queste esigenze.

1. Tecnologia e connettività

I millennials sono cresciuti nell’era digitale e l’accesso alla tecnologia è essenziale per loro. Proprietà con una connessione internet affidabile, prese USB integrate e altre caratteristiche tecnologiche sono molto attraenti. L’installazione di dispositivi smart home, come termostati controllabili tramite smartphone, può aumentare l’appeal di una casa.

2. Spazi multifunzionali

Con la flessibilità al centro delle loro vite, i millennials cercano spazi che possano adattarsi a diverse attività. Gli open space che possono fungere da ufficio, palestra o area per gli hobby sono molto desiderati. La capacità di personalizzare gli spazi in base alle proprie esigenze è un elemento importante.

3. Sostenibilità e efficienza energetica

L’attenzione dei millennials all’ambiente li rende inclini a cercare proprietà sostenibili ed energeticamente efficienti. Installare pannelli solari, finestre a risparmio energetico e sistemi di riscaldamento/raffreddamento efficienti può fare la differenza. Le case ecologiche con materiali sostenibili sono spesso considerate un vantaggio.

4. Posizione e mobilità

I millennials tendono a preferire proprietà situate in aree urbane o vicine a mezzi di trasporto pubblico. La possibilità di spostarsi facilmente senza dipendere da un’auto è un aspetto cruciale. Una buona accessibilità ai servizi, ai ristoranti e alle attività culturali è altrettanto importante.

5. Flessibilità nell’acquisto

Molti millennials sono aperti all’idea di condividere la proprietà con coinquilini o persino di affittare camere extra. Le proprietà con unità indipendenti o spazi accessori possono essere attraenti per coloro che cercano fonti aggiuntive di reddito.

6. Estetica moderna

Il design è fondamentale per i millennials. Proprietà con finiture moderne, materiali di alta qualità e uno stile attuale catturano l’attenzione. Un design pulito e minimalista è spesso preferito rispetto a decorazioni eccessive.

Conclusioni

Gli acquisti immobiliari dei millennials stanno dando forma alle tendenze del mercato immobiliare. Adattare le proprietà alle loro esigenze e preferenze può aumentare notevolmente l’attrattiva sul mercato. Dalla tecnologia all’efficienza energetica e all’adattabilità degli spazi, le proprietà che rispondono a queste aspettative possono essere un punto di partenza per un nuovo capitolo nell’industria immobiliare. Prestare attenzione alle preferenze dei millennials è fondamentale per coloro che cercano di attrarre questa crescente generazione di acquirenti.

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Mutuo o affitto della casa? Scegli la strada giusta

L’eterno dilemma tra affittare casa o acquistare tramite un mutuo è una decisione che coinvolge aspetti finanziari, personali e di stile di vita. Nel 2023, con l’andamento del mercato immobiliare e le mutevoli condizioni economiche, la scelta diventa ancora più rilevante.

In questo articolo, esamineremo i pro e i contro di entrambe le opzioni per aiutarti a prendere la decisione giusta.

Affittare Casa: flessibilità e minori impegni

Vantaggi:

  • Flessibilità: l’affitto offre maggiore flessibilità. Se hai bisogno di cambiare città per lavoro o altre ragioni, puoi farlo senza doverti preoccupare della vendita di una casa.
  • Minori impegni finanziari: L’affitto richiede pagamenti mensili fissi, senza dover affrontare l’impegno finanziario a lungo termine di un mutuo.
  • Manutenzione conveniente: la manutenzione della casa è spesso a carico del proprietario, risparmiandoti spese inaspettate.

Svantaggi:

  • Nessuna proprietà: affittare significa non costruire patrimonio nel lungo periodo e continuare a pagare l’affitto senza benefici finanziari a lungo termine.
  • Crescenti costi: gli affitti possono aumentare nel tempo, rendendo difficile prevedere con precisione i futuri costi abitativi.

Acquistare con un mutuo: investimento e stabilità

Vantaggi:

  • Costruzione di patrimonio: acquistare una casa attraverso un mutuo significa costruire patrimonio. Una volta che il mutuo è estinto, la casa è tua.
  • Stabilità: possedere una casa offre stabilità a lungo termine e ti permette di stabilirti in una comunità con più radici.
  • Possibilità di investimento: in un mercato immobiliare in crescita, acquistare casa può rappresentare un’opportunità di investimento che potrebbe aumentare il valore nel tempo.

Svantaggi:

  • Impegno finanziario a lungo termine: un mutuo richiede un impegno finanziario a lungo termine e potrebbe limitare la tua flessibilità in caso di cambiamenti nella situazione personale o lavorativa.
  • Responsabilità di manutenzione: se possiedi casa, sei responsabile delle spese di manutenzione, che possono essere considerevoli.

Come scegliere tra mutuo e affitto nel 2023?

La decisione tra un mutuo e l’affitto dipende dalla tua situazione finanziaria, obiettivi a lungo termine e preferenze personali. In un mercato immobiliare in continua evoluzione, considera questi aspetti:

  • Stabilità finanziaria: se hai stabilità finanziaria e desideri costruire patrimonio a lungo termine, un mutuo potrebbe essere l’opzione migliore.
  • Flessibilità: se prevedi cambiamenti nella tua situazione, come trasferimenti di lavoro, l’affitto potrebbe offrirti maggiore flessibilità.
  • Tendenze di mercato: valuta l’andamento del mercato immobiliare nella tua zona. Se i prezzi delle case sono in aumento, l’acquisto potrebbe essere un investimento promettente.
  • Preferenze personali: Considera anche il tuo stile di vita e le tue preferenze personali. Vuoi costruire una casa su misura o preferisci la comodità di un affitto?

Conclusione

La scelta tra un mutuo e l’affitto è un passo importante e individuale. Nel 2023, prenditi il tempo di valutare attentamente i vantaggi e gli svantaggi di entrambe le opzioni alla luce della tua situazione personale. Consultare un consulente finanziario e un esperto immobiliare può essere utile per prendere una decisione informata. In ultima analisi, la strada che scegli dipenderà dai tuoi obiettivi finanziari, stile di vita e prospettive future.

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Settore Immobiliare: 5 consigli per un acquisto saggio

L’acquisto di una casa è un passo significativo nella vita di una persona, e nel mondo del settore immobiliare, questa decisione richiede una pianificazione attenta e una valutazione ponderata. Per assicurarti di fare un acquisto saggio e gratificante, ecco cinque consigli fondamentali da considerare.

1. Stabilisci un budget realistico e includi spese accessorie

Uno dei primi passi per un acquisto saggio nel settore immobiliare è stabilire un budget realistico. Calcola quanto puoi permetterti senza mettere a rischio la tua stabilità finanziaria. Tieni presente che il prezzo di acquisto è solo una parte dell’equazione. Dovrai anche considerare le spese accessorie come le tasse, i costi di manutenzione e le utenze. Assicurati che il tuo budget sia basato su cifre concrete e non su supposizioni.

2. Valuta la posizione con cura

La posizione è un elemento fondamentale nella valutazione di una proprietà immobiliare. Una casa può essere perfetta in ogni altro aspetto, ma se non si trova in una zona adatta alle tue esigenze, potresti riscontrare problemi nel lungo periodo. Considera fattori come la vicinanza al lavoro, alle scuole, ai servizi pubblici e alle aree verdi. Una buona posizione può aumentare il valore della proprietà nel tempo.

3. Fai un’ispezione dettagliata

Un’ispezione dettagliata è un passaggio critico per valutare lo stato di una proprietà. Anche se una casa sembra in buone condizioni, potrebbero esserci problemi nascosti come danni strutturali, impianti non funzionanti o infiltrazioni d’acqua. Assicurati di avere un professionista qualificato per eseguire un’ispezione completa prima di procedere con l’acquisto. Questo può darti una chiara visione dello stato reale della proprietà e aiutarti a prendere una decisione informata.

4. Ricerca il mercato immobiliare locale

Prenditi il tempo di studiare il mercato immobiliare locale. Conoscere i prezzi delle case nella zona ti darà un’idea più precisa dei costi realistici. La ricerca ti aiuterà anche a capire le tendenze del mercato, come l’apprezzamento delle proprietà e le dinamiche dei prezzi. Collaborare con un’agenzia immobiliare può anche essere un’ottima risorsa per ottenere informazioni attuali e accurate.

5. Flessibilità e pazienza

L’acquisto di una casa può richiedere tempo e pazienza. Non avere paura di prenderti il tempo necessario per trovare la giusta proprietà. Anche se hai una lista di criteri chiari, potresti dover fare qualche compromesso. La flessibilità può aprirti a nuove opportunità e a proprietà che potrebbero sorprenderti in modo positivo.

In conclusione, un acquisto saggio nel settore immobiliare richiede pianificazione, ricerca e valutazione accurata. I cinque consigli sopra possono essere la tua guida mentre intraprendi questo importante passo nella tua vita. Ricorda che prendersi il tempo per riflettere, fare domande e valutare attentamente ogni aspetto di una proprietà ti aiuterà a fare una scelta informata che ti porterà a un futuro soddisfacente nella tua nuova casa.

, è presente con i propri agenti a Monserrato per cogliere qualsiasi nuova opportunità si concretizzi nel mercato immobiliare della zona.

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Vivere a Cagliari: guida ai costi e alle principali zone residenziali

Cagliari, lo splendido capoluogo della Sardegna, affascina e seduce con le sue spiagge incantevoli, la ricca storia e una vibrante vita culturale. A Cagliari è possibile trovare tutti i servizi di una città medio-grande ma, al contempo, passare una routine quotidiana più tranquilla e rilassata. Se stai considerando di trasferirti in questa città colorata e viva, è importante conoscere il costo della vita e capire quali quartieri corrispondono meglio alle tue esigenze.

In questo articolo, esploreremo il costo della vita a Cagliari e ti guideremo attraverso alcuni dei più importanti quartieri in cui potresti scegliere di andare a vivere.

Il costo della vita a Cagliari

Il costo della vita a Cagliari può variare in base alle abitudini individuali e al proprio stile di vita. Tuttavia, in generale, la città offre un costo della vita moderato rispetto ad altre città italiane. Ecco alcune stime dei costi medi:

  • Alloggio: il costo degli affitti può variare notevolmente a seconda della zona e delle dimensioni dell’appartamento. In media, un monolocale può costare da €500 a €800 al mese, mentre un appartamento con due camere da letto può variare tra €700 e €1400 al mese.
  • Spesa Alimentare: fare la spesa nei mercati locali può aiutarti a risparmiare. In media, una spesa mensile per una persona si aggira intorno ai €200-€300.
  • Trasporti: Cagliari offre un buon sistema di trasporti pubblici, con tariffe abbordabili. Un abbonamento mensile per i mezzi pubblici costa circa €35-€40.
  • Ristoranti e intrattenimento: mangiare fuori in un ristorante può costare tra €20 e €40 a persona, a seconda del tipo di locale. I prezzi dell’intrattenimento, come cinema e eventi culturali, sono generalmente accessibili.

I migliori quartieri di Cagliari dove vivere

La scelta del quartiere giusto dipende dalle tue preferenze personali, dal tuo budget e dalle tue esigenze. Ecco alcuni dei quartieri più popolari e interessanti di Cagliari:

  1. Marina: situato nel centro storico, il quartiere Marina offre una vista spettacolare sul porto e una vita notturna vivace. Gli affitti qui potrebbero essere leggermente più alti, ma vivrai nel cuore pulsante della città. Inoltre, il quartiere Marina è anche molto vicino alla stazione ferroviaria e dei bus in Piazza Matteotti. 
  2. Castello: questo quartiere antico è ricco di storia e offre viste panoramiche mozzafiato. Le strade acciottolate e le piazze pittoresche lo rendono un luogo unico. Tuttavia, potresti dover affrontare alcune scale per raggiungere le abitazioni.
  3. Villanova: con le sue stradine strette e i colorati edifici, Villanova è un quartiere affascinante. Qui puoi trovare boutique, ristorantini e caffè alla moda. È una zona perfetta per chi cerca un’atmosfera bohémien.
  4. Poetto: se ami il mare, il quartiere Poetto potrebbe essere la scelta ideale. Si affaccia sulla famosa spiaggia di Poetto ed è perfetto per gli amanti delle attività all’aperto.
  5. Sant’Avendrace: questo quartiere residenziale è tranquillo e offre un’ampia varietà di servizi. È ben collegato al centro città e offre una gamma di opzioni abitative molto ampia.

Prima di prendere una decisione, è consigliabile visitare personalmente i quartieri che ti interessano e valutare quale si adatta meglio alle tue esigenze e al tuo stile di vita.

Conclusioni

Vivere a Cagliari può essere un’esperienza straordinaria, arricchita dalla bellezza del mare, dall’atmosfera storica e dalla cultura sarda. Con un costo della vita moderato e una varietà di quartieri interessanti tra cui scegliere, troverai sicuramente una sistemazione e un ambiente che rispecchiano i tuoi desideri e le tue aspettative. Grazie ad una qualità della vita molto alta, che tu preferisca il fascino del centro storico o la vista panoramica dei quartieri collinari, Cagliari ha molto da offrire a chiunque cerchi una nuova avventura nella vita cittadina sarda.

Se stai valutando di trasferirti a Cagliari e vuoi conoscere le opportunità che la città offre, siamo a tua disposizione, contattaci.

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Comprare casa per affittarla: è conveniente nel 2023?

L’investimento immobiliare è da sempre considerato uno dei modi più sicuri e stabili per far crescere il proprio patrimonio. Ma con le continue fluttuazioni del mercato e le incertezze economiche globali, è naturale chiedersi se comprare una casa per poi affittarla sia ancora un’opportunità conveniente nel 2023. In questo articolo, esamineremo attentamente i fattori da considerare prima di intraprendere questo tipo di investimento e ti consentiranno di valutare se il gioco vale la candela.

Trend attuali del mercato immobiliare

Per valutare se l’acquisto di una casa da affittare sia una scelta sensata nel 2023, è essenziale avere una panoramica dei trend attuali del mercato immobiliare. Secondo gli esperti del settore, molte aree stanno sperimentando un aumento dei prezzi delle abitazioni a causa di una domanda costante e di una disponibilità limitata. Questo potrebbe suggerire un potenziale apprezzamento del valore dell’immobile nel tempo, rendendo l’investimento attraente.

Rendimento dell’affitto

Uno degli aspetti chiave da considerare è il rendimento dell’affitto. Prima di comprare una casa per affittarla, è importante condurre un’analisi accurata del mercato degli affitti nella zona in cui ti interessa investire. Verifica i canoni medi degli affitti per immobili simili e calcola quanto potresti guadagnare mensilmente. Assicurati che il reddito da affitto copra non solo il pagamento del mutuo (se ne hai uno), ma anche le spese di manutenzione e gestione dell’immobile.

Tasse e oneri associati

Ricorda che l’investimento immobiliare comporta spese oltre al semplice acquisto dell’immobile. Dovrai affrontare tasse come l’imposta sulla proprietà e potresti dover coprire costi di manutenzione, assicurazione e gestione dell’affitto, come l’imposta sul canone di locazione. È fondamentale includere queste spese nei tuoi calcoli per valutare con precisione il ritorno sull’investimento.

Cambiamenti Normativi e Legislativi

Le leggi e le normative sul mercato immobiliare possono variare notevolmente da una regione all’altra e da un periodo all’altro. Tieni d’occhio eventuali cambiamenti recenti o previsti che potrebbero influenzare l’investimento nell’immobiliare. Cambiamenti nelle leggi sugli affitti, sulla proprietà e sulle tasse potrebbero avere un impatto significativo sulla redditività dell’investimento.

Diversificazione dell’Investimento

Se stai valutando l’opzione di acquistare una casa per affittarla, considera anche come questa decisione si inserisce nel tuo portafoglio di investimenti complessivo. La diversificazione è una strategia importante per mitigare i rischi finanziari. Assicurati che l’investimento nell’immobile sia in linea con i tuoi obiettivi finanziari complessivi e non rappresenti un’eccessiva concentrazione di risorse.

Comprare casa per affittarla è un investimento conveniente nel 2023?

In conclusione, l’acquisto di una casa da affittare può ancora essere un’opportunità conveniente nel 2023, ma richiede una pianificazione e un’analisi attenta. Valuta i trend di mercato, calcola il rendimento dell’affitto, considera le spese e i cambiamenti normativi, e assicurati di avere una visione chiara dei tuoi obiettivi finanziari. L’immobiliare può offrire stabilità e potenziale apprezzamento del capitale, ma solo se affrontato con attenzione e preparazione.

Se stai valutando di acquistare casa e affittarla per generare reddito e vuoi conoscere le opportunità che i comuni della Città Metropolitana di Cagliari offrono, OIKADE.it, agenzia in grande crescita che offre consulenze immobiliari in tutta la Città Metropolitana di Cagliari, è a tua disposizione, contattaci.

Acquistare casa a Monserrato

Situato nella pianura del Campidano, in prossimità dello stagno di Molentargius e delle saline, Monserrato fa parte della conurbazione cagliaritana, cuore della città metropolitana del capoluogo sardo, assieme a CagliariPirriSelargiusQuartucciu Quartu Sant’Elena.

Monserrato offre un’interessante combinazione di tradizione, modernità e vantaggi di vita che lo rendono un’opzione interessante per acquirenti e investitori.

Se stai valutando di acquistare casa a Monserrato e vuoi conoscere le opportunità che offre, questo articolo può fare al caso tuo!

Posizione geografica

Monserrato gode di una posizione geografica strategica, situata a breve distanza dalla città di Cagliari, capitale della Sardegna. Questo rende il comune una scelta ideale per coloro che desiderano godere dei vantaggi della vita urbana, ma preferiscono una base più tranquilla e rilassante.

Servizi

Con una popolazione di circa 20.000 abitanti, Monserrato è dotato di una vasta gamma di servizi e infrastrutture: dalle scuole agli ospedali, dai negozi ai ristoranti, tutto è facilmente raggiungibile all’interno del comune o nelle vicine zone urbane. Questo rende la vita quotidiana comoda e conveniente.

Inoltre, a Monserrato si trovano anche il Policlinico, un presidio multispecialistico, sede di strutture ad alta specializzazione, e il complesso della Cittadella Universitaria di Monserrato, nella quale hanno sede la gran parte delle strutture cliniche della facoltà di Medicina e Chirurgia dell’università di Cagliari, nonché numerose scuole di specializzazione. La vicinanza del Policlinico alla Cittadella Universitaria consente agli studenti universitari ed agli specializzandi di compiere il percorso formativo nelle strutture dell’Azienda Ospedaliero-Universitaria con il loro pieno coinvolgimento nel processo assistenziale.

Collegamenti bus e treno

Monserrato è ben collegata a Cagliari e agli altri comuni limitrofi dai mezzi pubblici del CTM S.p.a, che gestisce il servizio di trasporto pubblico locale nell’area vasta cagliaritana. Nello specifico, le linee bus che hanno delle fermate nel territorio comunale di Monserrato sono la linea M, la n. 8, la n. 29, la linea University Express, la linea QS.

L’ARST (Azienda Regionale Sarda Trasporti) che si occupa dei collegamenti del trasporto pubblico extra-urbani, collega Monserrato a Cagliari per mezzo di una linea tranviaria dalla fermata di San Gottardo, adiacente stazione, con la ex stazione ferroviaria di Cagliari – Piazza Repubblica, con la fermata del Policlinico Universitario e con la stazione di Settimo San Pietro, raggiungibile sia via tram che via treno.

Inoltre, Monserrato è interessata dal percorso della S.S. 554, collegata alle S.S. 131 (Cagliari – Porto Torres), S.S. 130 (Cagliari – Iglesias), S.S. 125 (Cagliari-Olbia).

Investire in immobili a Monserrato

In conclusione, acquistare una casa a Monserrato potrebbe rivelarsi una scelta intelligente e lungimirante per chi cerca un luogo dove stabilirsi o investire.

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Meglio comprare o affittare casa nel 2023?

Il 2023 ha portato con sé nuove sfide e opportunità nel mercato immobiliare. In tantissimi si trovano a dover prendere una decisione cruciale: comprare o affittare casa. Entrambe le opzioni hanno vantaggi e svantaggi, e la scelta dipende tantissimo dalle esigenze personali, la situazione finanziaria e le prospettive a lungo termine.

In questo articolo, esploreremo i pro e i contro di entrambe le opzioni per aiutarti a fare una scelta consapevole e informata.

Comprare casa: la sicurezza di un investimento a lungo termine

L’acquisto di una casa è tradizionalmente considerato un investimento sicuro e a lungo termine. Nel corso degli anni, l’immobiliare ha dimostrato di aumentare il suo valore, consentendo ai proprietari di realizzare profitti significativi. Inoltre, possedere una casa offre stabilità e sicurezza, poiché il proprietario non è soggetto a fluttuazioni del mercato dell’affitto o alle decisioni del proprietario del terreno.

Il mercato immobiliare potrebbe presentare opportunità favorevoli nel 2023, specialmente se si è disposti a investire in aree emergenti o città in crescita economica. Tuttavia, è essenziale effettuare una valutazione attenta e ponderata delle prospettive del mercato per garantire un acquisto redditizio.

Vantaggi dell’acquisto:

  1. Crescita del valore: Le proprietà immobiliari tendono ad apprezzarsi nel tempo, offrendo la possibilità di un investimento a lungo termine.
  2. Personalizzazione: essere proprietari consente di personalizzare la casa a proprio piacimento, apportando modifiche strutturali o di design.
  3. Stabilità e radicamento: possedere una casa offre una sensazione di stabilità e radicamento nella comunità locale.

Svantaggi dell’acquisto:

  1. Costi iniziali elevati: L’acquisto di una casa richiede un investimento iniziale significativo, comprensivo del pagamento iniziale, delle tasse e delle spese legali.
  2. Impegno a lungo termine: L’acquisto di una casa lega il proprietario a una posizione geografica e può essere difficile da cambiare in modo rapido.
  3. Responsabilità: Il proprietario è responsabile delle spese di manutenzione e delle riparazioni della casa.

Affittare casa: Flessibilità e Libertà Finanziaria

L’affitto, d’altra parte, offre una maggiore flessibilità e libertà finanziaria. Inizialmente, richiede un investimento iniziale meno oneroso rispetto all’acquisto di una casa. Affittare è particolarmente attraente per coloro che desiderano spostarsi frequentemente o sono incerti riguardo alla loro situazione lavorativa o familiare nel lungo termine.

Il mercato degli affitti potrebbe presentare vantaggi per gli inquilini nel 2023, come proprietari disposti a negoziare condizioni flessibili o affitti a prezzi competitivi. Questo può essere particolarmente vero in alcune aree con una maggiore disponibilità di appartamenti e case.

Vantaggi dell’affitto:

  1. Flessibilità: L’affitto offre la possibilità di spostarsi facilmente senza dover vendere una casa o affrontare altre procedure complesse.
  2. Minori costi Iniziali: L’affitto richiede di solito un deposito cauzionale e il pagamento del primo mese di affitto, che è meno oneroso rispetto ai costi di acquisto.
  3. Manutenzione semplificata: La manutenzione e le riparazioni della casa sono generalmente responsabilità del proprietario.

Svantaggi dell’affitto:

  1. Assenza di proprietà: l’affitto non offre l’opportunità di costruire equità o realizzare profitti a lungo termine.
  2. Aumenti del canone: Il proprietario può decidere di aumentare il canone di locazione all’atto del rinnovo del contratto.
  3. Limitazioni alla personalizzazione: gli inquilini potrebbero essere limitati nelle modifiche e personalizzazioni della casa.

Conclusione

La scelta tra comprare o affittare casa nel 2023 è una decisione cruciale che richiede una valutazione attenta delle proprie esigenze, obiettivi finanziari e prospettive future. Entrambe le opzioni offrono vantaggi e svantaggi e la soluzione migliore dipenderà dalla situazione personale di ciascun individuo.

Se sei alla ricerca di stabilità a lungo termine e la possibilità di costruire un patrimonio, l’acquisto di una casa potrebbe essere la scelta giusta. D’altro canto, se hai bisogno di flessibilità e desideri evitare costi iniziali elevati, l’affitto potrebbe essere più adatto alle tue esigenze.

Indipendentemente dalla tua scelta, ricorda di esaminare attentamente il mercato immobiliare e cercare consigli da esperti o professionisti del settore immobiliare per prendere la decisione più informata possibile. Il 2023 potrebbe essere un anno di grandi opportunità nel mercato immobiliare, sia per compratori che per inquilini.

Se stai valutando di acquistare la tua casa in modo efficace e soddisfacente nella Città Metropolitana di Cagliari, siamo a tua disposizione, contattaci.

Perché rivolgersi a un’agenzia immobiliare per vendere casa?

Vendere casa è un passo importante nella vita di ogni persona, e spesso può rivelarsi un’esperienza emotivamente e logisticamente impegnativa. In un mercato immobiliare sempre più competitivo e complicato, la decisione di affidarsi a un’agenzia immobiliare per vendere la propria casa può fare la differenza tra una vendita rapida e redditizia e una lunga e frustrante attesa.

In questo articolo, esploreremo i motivi per cui rivolgersi a un’agenzia immobiliare può risultare un’ottima scelta per chiunque desideri ottenere il massimo valore dalla vendita della propria casa.

1) Esperienza e conoscenza del mercato immobiliare

Gli agenti immobiliari sono professionisti del settore che lavorano quotidianamente con il mercato immobiliare. L’esperienza e conoscenza approfondita del settore consentono loro di valutare accuratamente il valore della tua casa in base a fattori come la posizione, le caratteristiche e le condizioni dell’immobile. Di conseguenza, saranno in grado di suggerire un prezzo di vendita realistico e competitivo.

2) Visibilità e marketing

Uno degli aspetti più importanti della vendita di una casa è la sua visibilità sul mercato. Le agenzie immobiliari dispongono di una vasta rete di contatti e di canali di marketing, tra cui siti web specializzati, piattaforme social e online e campagne pubblicitarie mirate. Questa esposizione aggiuntiva consente di raggiungere un pubblico più ampio e aumenta le probabilità di trovare acquirenti interessati.

3) Screening degli acquirenti

Gli agenti immobiliari svolgono un ruolo fondamentale nel filtrare e selezionare potenziali acquirenti. Questo è particolarmente utile per evitare perdite di tempo con acquirenti non qualificati o poco seri. Gli agenti sanno come individuare acquirenti seri e motivati, aumentando le possibilità di concludere una vendita con successo.

4) Negoziazione professionale

La negoziazione è una parte essenziale di qualsiasi transazione immobiliare. Un agente immobiliare esperto è abituato a trattare con acquirenti e sa come ottenere il miglior prezzo possibile per la tua casa. Questa competenza può fare la differenza tra una vendita soddisfacente e un accordo poco vantaggioso.

5) Gestione delle pratiche burocratiche

La vendita di una casa comporta una serie di pratiche burocratiche e documenti legali che possono essere complessi da affrontare per chi non ha esperienza nel settore immobiliare. Un’agenzia immobiliare sarà in grado di guidarti attraverso tutto il processo, fornendoti un supporto professionale nella redazione dei documenti e nell’adempimento degli obblighi legali.

6) Risparmio di tempo e energie

Vendere una casa richiede tempo, energia e attenzione ai dettagli. Affidandoti a un’agenzia immobiliare, potrai delegare gran parte del lavoro agli agenti, permettendoti di concentrarti su altre questioni importanti della tua vita senza dover gestire personalmente ogni aspetto della vendita.

Perché dovresti rivolgerti a OIKADE.it?

Siamo un’agenzia in grande crescita che offre consulenze immobiliari e vanta un vasto portafoglio di proprietà in vendita in tutta la Città Metropolitana di Cagliari. Grazie alla nostra esperienza, competenza e capacità di negoziazione, i nostri agenti immobiliari possono aiutarti a ottenere il massimo valore dalla vendita della tua proprietà e a semplificare l’intero processo.

Se stai valutando di vendere la tua casa in modo efficace e soddisfacente nella Città Metropolitana di Cagliari, siamo a tua disposizione, contattaci.

Perché rivolgersi a un’agenzia immobiliare per acquistare casa?

Se stai pensando di acquistare una casa, probabilmente ti sarai già reso conto di quanto sia un’esperienza emozionante ma allo stesso tempo complessa. La scelta dell’immobile perfetto richiede tempo, ricerca, conoscenze tecniche e una buona dose di pazienza. In questo contesto, rivolgersi a un’agenzia immobiliare può rivelarsi una scelta saggia e strategica.

In questo articolo, esploreremo i motivi per cui affidarsi a un’agenzia immobiliare può fare la differenza nel raggiungimento del tuo obiettivo di acquistare la casa dei tuoi sogni.

1) Esperti del mercato immobiliare

Le agenzie immobiliari sono composte da professionisti con una vasta conoscenza del mercato immobiliare locale. Grazie alla loro esperienza, sanno individuare le tendenze di mercato, i prezzi realistici delle proprietà e le opportunità più vantaggiose. Questa competenza ti mette in una posizione privilegiata durante la fase di acquisto, poiché potrai trarre vantaggio da informazioni affidabili e aggiornate.

2) Vasta gamma di opzioni

Un’agenzia immobiliare dispone di un vasto portafoglio di proprietà in vendita. A seconda delle tue preferenze e delle tue esigenze, gli agenti immobiliari saranno in grado di mostrarti diverse opzioni che potrebbero rispecchiare al meglio ciò che stai cercando. Questo ti consentirà di risparmiare tempo prezioso, poiché non dovrai cercare da solo innumerevoli annunci e siti web.

3) Negoziazione e competenze legali

L’acquisto di una casa coinvolge una serie di aspetti legali e negoziazioni che possono risultare ostici per chi non ha esperienza nel settore. Le agenzie immobiliari sono abituate a gestire tali questioni e possono guidarti attraverso il processo di negoziazione in modo professionale e competente. Inoltre, possono fornirti un supporto prezioso nel redigere i contratti e nel gestire la documentazione necessaria.

4) Zero stress e risparmia tempo

Una volta definiti i tuoi requisiti e il budget, l’agenzia immobiliare sarà in grado di fare una selezione accurata delle proprietà più adatte alle tue esigenze. Questo servizio di filtraggio ti permetterà di concentrarti solo sulle opzioni rilevanti, riducendo al minimo lo spreco di tempo e lo stress.

5) Valutazioni professionali

Gli agenti immobiliari hanno le competenze necessarie per valutare correttamente una proprietà e determinarne il prezzo di mercato. Questo ti proteggerà da acquisti eccessivamente costosi o da offerte inadeguate, garantendo un giusto rapporto qualità-prezzo.

6) Assistenza durante tutto il processo

Il percorso verso l’acquisto di una casa può essere impegnativo e complicato. Un’agenzia immobiliare ti accompagnerà passo dopo passo in tutto il processo, rispondendo alle tue domande e risolvendo eventuali problemi che potrebbero sorgere lungo la strada. Avrai una guida affidabile e un sostegno prezioso per rendere l’esperienza il più agevole possibile.

In conclusione, rivolgersi a un’agenzia immobiliare offre numerosi vantaggi e può semplificare notevolmente il processo di acquisto di una casa.

Perché dovresti rivolgerti a OIKADE.it?

Siamo un’agenzia in grande crescita che offre consulenze immobiliari e vanta un vasto portafoglio di proprietà in vendita in tutta la Città Metropolitana di Cagliari. Grazie alla nostra esperienza, competenza e vasta gamma di opzioni, i nostri agenti immobiliari si confermano dei validi alleati nella ricerca e individuazione della casa perfetta per te.

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Acquistare casa a Quartu Sant’Elena

Terza città della Sardegna per popolazione dopo Cagliari e Sassari, con le sue spiagge, le meraviglie naturali e una vibrante comunità locale, Quartu Sant’Elena offre un’esperienza di vita unica che non mancherà di affascinare chiunque volesse porvi le radici.

Quartu Sant’Elena sorge sulla parte meridionale della pianura del Campidano e il massiccio montuoso dei Sette Fratelli, coprendo un vasto territorio che include gran parte del litorale orientale del Golfo degli Angeli.

A Quartu Sant’Elena sono presenti appartamenti dalle ampie metrature, ristrutturati o di nuova costruzione e offre interessanti opportunità di investimento sul mercato immobiliare che bisogna saper cogliere, per coloro che sono alla ricerca di una prima casa, per chi è interessato ad acquistare una seconda casa dove trascorrere l’estate, per coloro che volessero comprare immobili da affittare e mettere a reddito.

Se stai valutando di acquistare una casa a Quartu Sant’Elena e vuoi conoscere le opportunità che la terza città della Sardegna offre, questo articolo può fare al caso tuo!

Posizione geografica

Quartu Sant’Elena confina con i Comuni di Cagliari, Maracalagonis, Monserrato, Quartucciu e Selargius ed è composto dai quartieri di Cepola (centro storico), Funtan’e Ortus, Sant’Antonio, Pitz’e serra, Is Arenas, Santo Stefano, Is Argiolas, Quartello, Molentargius, Pirastu.

Numerose sono anche le frazioni sparse in tutto il territorio orientale: Margine Rosso, Su Forti, Sant’Anastasia, Foxi, Is Pardinas, Flumini di Quartu, Sant’Andrea, Marina di Capitana, Geremeas, Terra Mala, Is Mortorius, Simbirizzi, Is Ammostus, San Forzorio.

I ventisei chilometri di litorale, Quartu Sant’Elena sono localizzati principalmente nelle frazioni.

Tra le spiagge più estese e frequentate, il Poetto è anche la più facilmente raggiungibile sia in auto che con mezzi pubblici e bicicletta. La parte quartese della spiaggia si estende dallo stabilimento dei Carabinieri fino alla spiaggia del Margine Rosso. Le altre spiagge principali sono quelle di Sant’AndreaFlumini, Capitana, Is Mortorius, Terra Mala, Cala Regina, Is Canaleddus, Mari Pintau, Kal’e Moru e Geremeas. Alcune di queste spiagge sono caratterizzate da una sabbia bianca molto fine, altre, come Mari Pintau, dalla presenza di ciottoli e di scogli. Quasi tutte le spiagge sono dotate dei principali servizi come stabilimenti balneari e bar.

Inoltre, il territorio della città comprende i due terzi dello stagno del Molentargius e dello stagno delle ex Saline di Stato che costituiscono il Parco Naturale Regionale Molentargius-Saline, riconosciuto come zona umida di importanza internazionale, ai sensi della convenzione di Ramsar. Qui nidificano oltre duecento specie di uccelli tra i quali il fenicottero rosa, il cavaliere d’Italia e il pollo sultano.

Servizi

Con una popolazione di circa 70.000 abitanti, Quartu Sant’Elena ha avuto una costante crescita demografica a partire dagli anni settanta, soprattutto in zone di grande espansione urbanistica come Pitz’e Serra, Quartello e Sant’Anastasia. Questi ultimi, sono quartieri abitati da famiglie e giovani coppie che acquistano casa in virtù dei costi a metro quadro più contenuti rispetto a Cagliari.

A Quartu Sant’Elena e nelle sue frazioni, sono presenti tutti i principali servizi come uffici postali, banche, negozi, ristoranti, bar, supermercati, palestre, scuole, strutture sanitarie e sportive.

Collegamenti bus e metro

Il vasto territorio di Quartu Sant’Elena è servito dai mezzi pubblici del CTM S.p.a, che gestisce il servizio di trasporto pubblico locale nell’area vasta cagliaritana. Le principali linee bus sono le n. 30, n. 31, n. PQ, n. PF, n. QEX. Alcune di queste linee hanno il capolinea nella via Brigata Sassari, dove è presente un CTM Point. Le frazioni presenti nel territorio del Comune sono collegate al centro cittadino con i servizi dell’ARST, la principale azienda di trasporto pubblico in Sardegna, controllata dalla Regione Autonoma della Sardegna.

Investire in immobili a Quartu Sant’Elena

A Quartu Sant’Elena, le opportunità di investimento nell’acquisto di immobili sono numerose e molto interessanti.

OIKADE.it, agenzia in grande crescita che offre consulenze immobiliari in tutta la Città Metropolitana di Cagliari, ha una propria sede in via Diaz n.100 a Quartu Sant’Elena proprio per cogliere qualsiasi nuova opportunità si concretizzi nel mercato immobiliare della zona.

Se stai valutando di acquistare casa a Quartu Sant’Elena e vuoi conoscere le opportunità che il quartiere offre, siamo a tua disposizione, contattaci.

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Acquistare casa nel quartiere di Is Mirrionis a Cagliari

Is Mirrionis è un quartiere di Cagliari sorto nel secondo dopoguerra e cresciuto notevolmente a partire dagli anni sessanta del secolo scorso.

In virtù della posizione privilegiata e della vicinanza a numerosi luoghi d’interesse, Is Mirrionis offre interessanti opportunità di investimento sul mercato immobiliare che bisogna saper cogliere, per coloro che sono alla ricerca di una prima casa e per coloro che volessero comprare immobili da affittare e mettere a reddito.

Infatti, il prezzo medio degli appartamenti nella zona è inferiore al prezzo medio cittadino, nonostante il quartiere sia dotato di tutti i principali servizi.

Se stai valutando di acquistare casa a Is Mirrionis e vuoi conoscere le opportunità che il quartiere offre, questo articolo può fare al caso tuo!

Posizione geografica

Il quartiere di Is Mirrionis si estende dietro il colle di Tuvumannu e confina a nord con il quartiere di San Michele e a est con i quartieri di Fonsarda e Pirri. Presenta numerosi luoghi di interesse come il parco di Monte Claro, un ampio spazio verde pubblico di 25 ettari, tra i più frequentati della città, soprattutto per fare attività sportive come jogging, o per salire fino alla cima del colle tramite sentieri suggestivi. Nella parte pianeggiante del parco è presente una grande fontana moderna e un laghetto, attraversato da un ponte pedonale, dove risiedono numerose oche, anatre, tartarughe e pesci di varie dimensioni. Sono presenti anche un teatro all’aperto, un bocciodromo e un’area ludica per bambini. Nel periodo estivo il parco resta aperto fino a mezzanotte, e spesso vengono organizzati eventi culturali e di svago.

Servizi

Con una popolazione di circa 12.000 abitanti, Is Mirrionis è il quartiere più popoloso di Cagliari. Di conseguenza, è dotato di tutti i principali servizi di quartiere come uffici postali, banche, negozi, supermercati, palestre, bar, ristoranti. Nella via Is Mirrionis, principale arteria stradale del quartiere, si trova l’ospedale Santissima Trinità, tra i più importanti presidi multidisciplinari per pazienti acuti in città.

Inoltre, il quartiere è abitato e frequentato quotidianamente da migliaia di giovani studenti iscritti alle Facoltà dell’Università degli Studi di Cagliari localizzate tra via Trentino e Piazza d’Armi: la Facoltà di Ingegneria, la Facoltà di Lettere e e Filosofia, la Facoltà di Studi Umanistici. Le principali strutture si trovano in una vasta area nota con il nome di “Sa Duchessa“, compresa tra la piazza d’Armi e il quartiere La Vega, nel quale si trova anche il centro sportivo polivalente del CUS Cagliari, creato negli anni ottanta.

Collegamenti bus e trasporti

Il quartiere è ottimamente servito dai mezzi pubblici del CTM S.p.a, che gestisce il servizio di trasporto pubblico locale nell’area vasta cagliaritana. Nel quartiere si trovano le fermate delle linee bus n. 3, 6, 8 (8A), 9, 5 (5/11, 5ZE), 13, 16, 20, University Express.

Inoltre, al confine tra il quartiere di Is Mirrionis e Pirri, sorge l’asse mediano di scorrimento, importante arteria stradale della città, che consente di spostarsi in maniera semplice e immediata in ogni zona di Cagliari e verso tutti i Comuni della Città Metropolitana.

Investire in immobili a Is Mirrionis

In ragione delle considerazioni fin qui esposte, investire nell’acquisto di un immobile nel quartiere di Is Mirrionis può dare grandi soddisfazioni.

OIKADE.it, agenzia in grande crescita che offre consulenze immobiliari in tutta la Città Metropolitana di Cagliari, è presente con i propri agenti nel quartiere di Is Mirrionis per cogliere qualsiasi nuova opportunità si concretizzi nel mercato immobiliare della zona.

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Acquistare casa a Pula

Situata a circa 33 chilometri da Cagliari, a sud ovest del Golfo degli Angeli, Pula è una bellissima cittadina, meta turistica molto ambita, specialmente nel periodo estivo, a causa delle bellissime spiagge presenti nel suo territorio e della vivace vita notturna e giovanile.

Pula offre interessanti opportunità di investimento sul mercato immobiliare che bisogna saper cogliere, per coloro che sono alla ricerca di una prima casa, per chi è interessato ad acquistare una seconda casa dove trascorrere l’estate, per coloro che volessero comprare immobili da affittare e mettere a reddito.

Se stai valutando di acquistare una casa a Pula e vuoi conoscere le opportunità che questa bella cittadina offre, questo articolo può fare al caso tuo!

Posizione geografica

Con una superficie di 138,91 km2, Pula è una delle località più caratteristiche della Sardegna meridionale.

Cuore pulsante della cittadina è piazza del Popolo, un luogo vivo e animato nel quale si affacciano tantissimi ristoranti, pizzerie e cocktail bar. Al centro della piazza viene allestito d’estate un palco che ospita eventi musicali e di intrattenimento.

Alcune delle spiagge più note di questo splendido angolo di Sardegna sono quelle di Santa Margherita e Su Gunventeddu. Celebre è anche la spiaggia di Nora che unisce al valore naturalistico anche quello storico: in prossimità della spiaggia sorge il parco archeologico di Nora, un’antica città fondata dai fenici fra il IX e l’VIII secolo a.C che fu poi abitata anche in età romana. Sulla spiaggia si erge la chiesetta di sant’Efisio, luogo di martirio del santo, venerato da tutti i sardi. Qua, il 3 maggio di ogni anno, passa la processione in suo onore, uno dei momenti più intensi ed emozionanti della quattro giorni della Festa di sant’Efisio

Servizi

Avendo una popolazione di oltre 7000 abitanti che aumentano vertiginosamente d’estate, Pula è una cittadina dotata di tutti i principali servizi come uffici postali, banche, negozi, palestre, bar, ristoranti.

Pula è anche famosa per ospitare in località Is Molas uno dei campi da golf più rinomati d’Italia, punto di riferimento per gli appassionati di golf. Si trova vicino al mare e grazie alla protezione delle colline che lo circondano, gode di un clima molto favorevole che lo rende utilizzabile 365 giorni l’anno.

Collegamenti

L’aeroporto più vicino a Pula è l’aeroporto di Cagliari-Elmas, distante circa 40 chilometri. La principale arteria stradale che collega Pula al capoluogo sardo è la Strada Statale 195 Sulcitana (S.S. 195) che attraversa anche gli abitati di Sarroch e Villa San Pietro.

L’ARST (Azienda Regionale Sarda Trasporti) che si occupa dei collegamenti del trasporto pubblico extra-urbani, collega la cittadina a Cagliari e viceversa con diverse corse giornaliere.

Investire in immobili a Pula

In ragione delle considerazioni fin qui esposte, investire nell’acquisto di un immobile a Pula può dare grandi soddisfazioni.

OIKADE.it, agenzia in grande crescita che offre consulenze immobiliari in tutta la Città Metropolitana di Cagliari, è presente con i propri agenti a Pula per cogliere qualsiasi nuova opportunità si concretizzi nel mercato immobiliare della zona.

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Acquistare casa a Pirri

Situata nella porzione nord-orientale del territorio di Cagliari, confinante con i comuni di Monserrato e Selargius, Pirri è una Municipalità di Cagliari composta da sette quartieri: Barracca Manna, Is Bingias – Terramaini, Is Campus – Is Corrias, Monreale, Monteleone – Santa Rosalia, San Giuseppe – Santa Teresa – Parteolla, Villa Doloretta.

A Pirri sono presenti appartamenti dalle ampie metrature, ristrutturati o di nuova costruzione, tutti i principali servizi cittadini e alcune importanti arterie stradali, come l’asse mediano di scorrimento, che consentono di spostarsi in maniera semplice e immediata verso Cagliari e tutti i Comuni della Città Metropolitana.

Posizione geografica

La Municipalità di Pirri sorge a nord-est del colle di San Michele, in un incavo che dal parco di Monte Claro, a sud-ovest, arriva fino al riu Saliu a nord-est. Ai piedi del centro storico, corrispondente a piazza Italia, si apre un tratto collinare che arriva fino al confine nord-ovest di Cagliari, delimitato dalla S.S. 554 e denominato Barracca Manna. Il territorio di Pirri è in massima parte urbanizzato ma presenta anche zone verdi e parchi urbani come il parco di Terramaini e il parco della Ex-Vetreria di Pirri. Il parco di Terramaini si estende per otto ettari nella parte orientale di Pirri e ospita al proprio interno varie specie di volatili, tra cui i fenicotteri, grazie alla presenza di uno specchio di acqua stagnante facente parte del bacino del vicino stagno di Molentargius.

Servizi

Con una popolazione di circa 27.000 abitanti, Pirri vanta circa un quinto della popolazione totale del capoluogo della Sardegna.

Nel centro abitato di Pirri sono presenti tutti i principali servizi di quartiere come uffici postali, banche, negozi, ristoranti, bar, supermercati, palestre. È presente anche la piscina olimpica Terramaini dove vengono praticate varie attività quali nuoto agonistico, acquagym, corsi di avviamento al nuoto, attività subacquee, attività rivolte a persone con disabilità.

Collegamenti bus e metro

Tutto il territorio della municipalità di Pirri è servito dai mezzi pubblici del CTM S.p.a, che gestisce il servizio di trasporto pubblico locale nell’area vasta cagliaritana. Le principali linee bus sono le n. 19, n. 8, n. 29, n. 13, M e QS. Inoltre, nella parte meridionale dell’abitato di Pirri è presente la stazione “Centro Commerciale” della Metro Cagliari ARST. La linea fa capolinea, da una parte, nella stazione di Piazza Repubblica a Cagliari, dall’altra nella stazione nei pressi del Policlinico di Monserrato, presidio multi-specialistico e sede di strutture ad alta specializzazione medica.

Investire in immobili a Pirri

A Pirri, le opportunità di investimento nell’acquisto di immobili sono numerose e molto interessanti.

OIKADE.it, agenzia in grande crescita che offre consulenze immobiliari in tutta la Città Metropolitana di Cagliari, ha una propria sede in via Santa Maria Chiara n.48 a Pirri proprio per cogliere qualsiasi nuova opportunità si concretizzi nel mercato immobiliare della zona.

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Acquistare casa nel quartiere di Sant’Avendrace a Cagliari

Porta d’accesso alla città di Cagliari da nord-ovest, in posizione strategica, Sant’Avendrace è un quartiere moderno dalle radici antiche, compreso tra la laguna di Santa Gilla a ovest e la necropoli di Tuvixeddu a est. Sede di numerose attività economiche legate al piccolo commercio, caratterizzato da un tessuto imprenditoriale e produttivo vivace, Sant’Avendrace offre interessanti opportunità di investimento sul mercato immobiliare che bisogna saper cogliere.

Infatti, il prezzo medio degli appartamenti nella zona è di circa 1.700 €/m², inferiore al prezzo medio cittadino, pari a circa 2.200 €/m².

Se stai valutando di acquistare casa a Sant’Avendrace e vuoi conoscere le opportunità che il quartiere offre, questo articolo può fare al caso tuo!

Posizione geografica

Il quartiere di Sant’Avendrace si estende ai piedi del colle di Tuvixeddu, nel quale sorge l’omonimo Parco di circa tre ettari e mezzo che ospita la più grande necropoli fenicio-punica del Mediterraneo. Le due principali arterie stradali del quartiere sono il viale Sant’Avendrace e la via Santa Gilla. Il Viale Sant’Avendrace termina nell’omonima piazza, da cui si dipanano viale Elmas e viale Monastir ovvero rispettivamente i tratti iniziali della SS130 e della SS131.

Servizi

Con una popolazione di circa 7000 abitanti, Sant’Avendrace è dotato di tutti i principali servizi di quartiere come uffici postali, banche, negozi, palestre, bar, ristoranti. Nella piazza Unione Sarda e nel relativo complesso residenziale e commerciale di recente costruzione, sede del quotidiano L’Unione Sarda e della televisione locale Videolina, sono presenti altre attività commerciali come cinema, bar, ristoranti, supermercati e negozi.

Collegamenti bus e treno

Il quartiere è servito dai mezzi pubblici del CTM S.p.a, che gestisce il servizio di trasporto pubblico locale nell’area vasta cagliaritana. Nel viale Sant’Avendrace si trovano le fermate delle linee bus n. 1 e n. 9.

Nei pressi di piazza Unione Sarda, si trova anche la stazione Cagliari-Santa Gilla della linea ferroviaria Cagliari-Golfo Aranci, gestita da Ferrovie dello Stato Italiane. Si tratta della linea più importante ed estesa dell’intera rete ferroviaria sarda. Sulla direttrice verso Cagliari, il collegamento ferroviario termina nella centralissima stazione di piazza Matteotti; nella direttrice opposta, la ferrovia collega Cagliari all’aeroporto di Elmas, Assemini, Decimomannu, Villasor, Serramanna, Samassi e prosegue a nord fino a Olbia e Golfo Aranci.

Investire in immobili a Sant’Avendrace

In ragione delle considerazioni fin qui esposte, investire nell’acquisto di un immobile nel quartiere di Sant’Avendrace può dare grandi soddisfazioni.

OIKADE.it, agenzia in grande crescita che offre consulenze immobiliari in tutta la Città Metropolitana di Cagliari, ha una sede proprio in viale Sant’Avendrace n. 345, per cogliere qualsiasi nuova opportunità si concretizzi nel mercato immobiliare della zona.

Se stai valutando di acquistare casa a Sant’Avendrace e vuoi conoscere le opportunità che il quartiere offre, siamo a tua disposizione, contattaci.

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