Porta d’accesso alla città di Cagliari da nord-ovest, in posizione strategica, Sant’Avendrace è un quartiere moderno dalle radici antiche, compreso tra la laguna di Santa Gilla a ovest e la necropoli di Tuvixeddu a est. Sede di numerose attività economiche legate al piccolo commercio, caratterizzato da un tessuto imprenditoriale e produttivo vivace, Sant’Avendrace offre interessanti opportunità di investimento sul mercato immobiliare che bisogna saper cogliere.
Infatti, il prezzo medio degli appartamenti nella zona è di circa 1.700 €/m², inferiore al prezzo medio cittadino, pari a circa 2.200 €/m².
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Posizione geografica
Il quartiere di Sant’Avendrace si estende ai piedi del colle di Tuvixeddu, nel quale sorge l’omonimo Parco di circa tre ettari e mezzo che ospita la più grande necropoli fenicio-punica del Mediterraneo. Le due principali arterie stradali del quartiere sono il viale Sant’Avendrace e la via Santa Gilla. Il Viale Sant’Avendrace termina nell’omonima piazza, da cui si dipanano viale Elmas e viale Monastir ovvero rispettivamente i tratti iniziali della SS130 e della SS131.
Servizi
Con una popolazione di circa 7000 abitanti, Sant’Avendrace è dotato di tutti i principali servizi di quartiere come uffici postali, banche, negozi, palestre, bar, ristoranti. Nella piazza Unione Sarda e nel relativo complesso residenziale e commerciale di recente costruzione, sede del quotidiano L’Unione Sarda e della televisione locale Videolina, sono presenti altre attività commerciali come cinema, bar, ristoranti, supermercati e negozi.
Collegamenti bus e treno
Il quartiere è servito dai mezzi pubblici del CTM S.p.a, che gestisce il servizio di trasporto pubblico locale nell’area vasta cagliaritana. Nel viale Sant’Avendrace si trovano le fermate delle linee bus n. 1 e n. 9.
Nei pressi di piazza Unione Sarda, si trova anche la stazione Cagliari-Santa Gilla della linea ferroviaria Cagliari-Golfo Aranci, gestita da Ferrovie dello Stato Italiane. Si tratta della linea più importante ed estesa dell’intera rete ferroviaria sarda. Sulla direttrice verso Cagliari, il collegamento ferroviario termina nella centralissima stazione di piazza Matteotti; nella direttrice opposta, la ferrovia collega Cagliari all’aeroporto di Elmas, Assemini, Decimomannu, Villasor, Serramanna, Samassi e prosegue a nord fino a Olbia e Golfo Aranci.
Investire in immobili a Sant’Avendrace
In ragione delle considerazioni fin qui esposte, investire nell’acquisto di un immobile nel quartiere di Sant’Avendrace può dare grandi soddisfazioni.
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