Metri: 300 m²+

Terreno agricolo con serre e magazzino a Pula

OIKADE.IT Consulenze Immobiliari propone in vendita a Pula, precisamente in Loc.Baustella, una proprietà agricola di 10000 mq.

Questa tenuta rappresenta la sintesi perfetta tra produttività immediata, ampi margini di sviluppo e una logistica impeccabile, inserendosi con eleganza nel pregio paesaggistico del territorio.

Il cuore pulsante della produttività è rappresentato da un imponente parco serre che si estende per oltre 5000 mq complessivi, all’interno del quale ben 2700 mq si presentano in ottime condizioni e sono immediatamente agibili.

A supporto dell’attività, la proprietà ospita un magazzino di 90 mq dotato di bagno e antibagno.

La struttura, attualmente da ristrutturare, offre la tela bianca ideale per essere trasformata in un centro logistico, uffici aziendali o in un raffinato punto vendita a chilometro zero.

Completa la parte tecnica un deposito di 18 mq, perfetto per l’alloggiamento di un gruppo elettrogeno o la custodia di attrezzature. Le tenuta è inoltre impreziosita da due laghetti privati: questa riserva idrica non solo garantisce una preziosa autosufficienza per l’ottimizzazione dell’irrigazione, ma arricchisce il valore estetico e la biodiversità dell’intera proprietà.

Grazie alla ricchezza di acqua, alle strutture già pronte e al microclima eccezionale della zona, questa proposta si presta per aziende agricole d’avanguardia, progetti biologici o iniziative multifunzionali legate al territorio, beneficiando della massima vicinanza alle rinomate mete turistiche di Pula e Chia.

Questa proprietà risulta essere un investimento strategico: opportunità rara che coniuga la massima funzionalità operativa alla vicinanza strategica ai principali servizi della zona.

OIKADE.it Consulenze Immobiliari, Cagliari Viale Sant’Avendrace n.345

  • 0704636978 / 3515917325
  • info@oikade.it

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Trivano indipendente con giardino a Villasor

OIKADE.it Consulenze Immobiliari propone in vendita a Villasor un terreno edificabile con progetto già sviluppato per la realizzazione di una villa indipendente su unico livello.

Il progetto prevede un’abitazione di circa 120 mq, studiata per offrire ambienti funzionali e ben organizzati, inserita all’interno di un lotto di circa 400 mq. Gli spazi esterni sono valorizzati dalla presenza di un giardino sia sul fronte che sul retro, ideale per vivere appieno ogni momento all’aperto, tra relax e convivialità.

La distribuzione interna è pensata secondo criteri moderni: una zona giorno ampia e luminosa, perfetta per accogliere e condividere, si distingue nettamente dalla zona notte, più riservata e tranquilla. Completa la proprietà un comodo posto auto interno.

Si tratta di una soluzione abitativa contemporanea, progettata per garantire comfort e praticità, con un’attenta ottimizzazione degli spazi.

Il progetto pone grande attenzione anche all’efficienza energetica e all’integrazione delle più moderne tecnologie. L’abitazione sarà realizzata in classe energetica A4, garantendo prestazioni elevate e consumi ridotti, anche grazie alla presenza di un impianto fotovoltaico già incluso.

L’isolamento è assicurato da un cappotto termico di qualità, studiato per mantenere una temperatura interna ottimale in ogni stagione. Inoltre, la casa sarà predisposta per l’installazione dei principali impianti, tra cui climatizzazione, sistema di allarme e soluzioni di domotica, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze.

Un altro aspetto fondamentale del progetto è la certezza dei tempi di realizzazione. La consegna è prevista in circa 8 mesi, offrendo così una prospettiva chiara e concreta a chi desidera programmare il proprio futuro abitativo senza lunghe attese.

Riassumendo, l’immobile sarà così composto:

  • Soggiorno
  • Angolo cottura
  • Due camere da letto
  • Bagno
  • Giardino fronte e retro
  • Posto auto

Si tratta di una soluzione ideale per chi desidera una casa nuova, pronta da vivere e senza la necessità di affrontare interventi di ristrutturazione. Perfetta per chi cerca un’abitazione dal design moderno, capace di coniugare estetica e funzionalità in ogni ambiente.
È inoltre pensata per chi non vuole perdere tempo nella gestione di imprese, tecnici e imprevisti, potendo contare su un progetto già definito e organizzato. Allo stesso tempo, rappresenta la scelta giusta per chi desidera vivere gli spazi esterni in totale privacy, senza rinunciare alla praticità di un giardino facilmente gestibile.

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Indipendente con ampio giardino a Serramanna

OIKADE.it Consulenze Immobiliari propone in vendita a Serramanna, precisamente in via Canada, una soluzione indipendente con ampio giardino privato.

L’immobile è sviluppato interamente su unico livello, per una superficie di circa 100 mq, offre una distribuzione interna estremamente versatile. L’assenza di muri portanti, infatti, consente di valuatare gli spazi in base alle proprie esigenze abitative.

Accediamo all’immobile e troviamo l’ingresso sul disimpegno, che ci permetterà di accedere a tutti gli ambienti, come la cucina abitabile, proseguendo troviamo la zona notte composta da tre ampie camere da letto matrimoniali e un bagno. Troviamo inoltre una mansarda esterna, utile come ambiente accessorio o spazio da destinare a diverse esigenze.

A rendere ancora più interessante la proprietà è il giardino di circa 500 mq, disposto su tre lati, uno spazio esterno generoso che offre molte possibilità di utilizzo: si può realizzare una zona relax, un’area hobby, un garage o ulteriori spazi da vivere all’aperto in totale privacy.

Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla possibilità di ampliare notevolmente il costruito, grazie alla generosa metratura del lotto: una caratteristica sempre più rara da trovare e particolarmente preziosa nel mercato attuale.

Nel dettaglio, l’immobile è così composto:

  • Ingresso
  • Disimpegno
  • Cucina abitabile
  • Tre camere da letto
  • Bagno
  • Giardino
  • Vari posti auto

Soluzione ideale per chi è alla ricerca di una proprietà indipendente, luminosa e con grandi potenzialità di personalizzazione.

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Prestigiosa villa indipendente a Pula

OIKADE.IT Consulenze Immobiliari propone in vendita a Pula, più precisamente in via Regina Margherita, una villa indipendente caratterizzata da ambienti ampi e ben distribuiti, con giardino privato su quattro lati.

L’immobile è sito pochi passi dal cuore del paese, situato in una zona comodissima e vicinissimo ai principali servizi che si utilizzano nel quotidiano, tra i quali troviamo i bar, ristoranti, fermate del bus, tabacchi, farmacie e supermercati, tutti raggiungibili a piedi. Inoltre, a pochi minuti d’auto si può raggiungere la rinomata spiaggia di Nora, famosissima per le antiche rovine.

La villa si sviluppa sudue livelli per una superficie totale di 230 mq.

Il piano terra è composto da un’ampia cucina abitabile, la quale risulta davvero comoda per la vita quotidiana e per ricevere gli ospiti.
E’ presente un accogliente doppio soggiorno di generose dimensioni, ideale per momenti di relax e convivialità, un bagno e dall’ingresso principale si sviluppa la scala per accedere al secondo livello.

Tramite scala, accediamo al piano superiore in cui troviamo la zona notte, la quale comprende ben sei camere da letto, tre singole e tre doppie, ideali per famiglie numerose o per chi desidera degli ambienti da dedicare allo studio oppure alla palestra o per chi desidera inivitare degli ospiti, infine, vi è un bagno padronale dalle generose metrature.

Nel terreno è inoltre presente un fabbricato accessorio che viene utilizzato come studio e magazzino ed inoltre troviamo un grande loggiato coperto e un antico pozzo.

L’immobile necessita di ristrutturazione.

Questa proprietà è ideale sia come residenza principale sia come investimento per struttura ricettiva o casa vacanze, grazie alla posizione centrale e alla vicinanza al mare.

Nel dettaglio la proprietà è così composta:

  • Ingresso soggiorno
  • Cucina abitabile
  • Disimpegno
  • Tre camere da letto doppie
  • Tre camere da letto singole
  • Due bagni
  • Giardino
  • Posto auto

    Sarà possibile visitare l’immobile il giorno 23 maggio durante un esclusivo Open House, nel corso del quale il nostro consulente ti accompagnerà alla scoperta di ogni dettaglio della proprietà, fornendoti tutte le informazioni necessarie.

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Palazzo di 5 unità abitative a Quartu Sant’Elena

OIKADE.it Consulenze Immobiliari propone in vendita a Quartu Sant’Elena un’intera palazzina indipendente, sviluppata su tre livelli, composta da cinque unità abitative.

A soli 100 metri da Piazza Sant’Elena, in una zona centralissima e ottimamente servita.

Progetto ideale per investitori: possibilità di ottenere 5 appartamenti indipendenti.

Lo stabile si presenta in parte rifinito e in parte al grezzo, offrendo una straordinaria opportunità di investimento con possibilità di personalizzazione.

Presente l’ingresso carrabile direttamente dalla strada che conduce al cortile interno di circa 130 mq, dove troveranno spazio i posti auto per tutti gli appartamenti.

Il piano terra si presenta già rifinito ed abitabile dell’immediato, di tipologia trivano composto da soggiorno con angolo cottura e camino, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola e un bagno.
Tutti gli ambienti sono luminosi e finestrati.

Il piano primo e secondo sono attualmente al grezzo.
Ogni piano ospita due subalterni, consentendo la realizzazione di quattro appartamenti di tipologia bivano da circa 50 mq ciascuno.
Il secondo piano è mansardato, con altezze adeguate per una comoda vivibilità.

Ricapitolando lo stabile è così composto:

  • Un trivano al piano terra, rifinito
  • Due bivani al piano primo, al grezzo
  • Due bivani al piano secondo, al grezzo
  • Cortile
  • Posti auto

Ottimo investimento per chi desidera realizzare un’operazione immobiliare che garantisca un interessante margine di profitto o semplicemente un investimento a lungo termine in una delle zone più richieste di Quartu S. E.

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Prestigioso attico nel cuore di Cagliari

OIKADE.it Consulenze Immobiliari propone in vendita a Cagliari, precisamente in via Sonnino un attico sito all’interno di un palazzo storico.

Ci troviamo nella famosa Via Sonnino, una delle vie principali del Comune di Cagliari, precisamente siamo all’interno del “Palazzo Gaudina“, edificato nel 1931 per la famiglia del Facoltoso commerciante Demetrio Gaudina, opera d’arte in stile Liberty e Decò firmata dal rinomato Architetto Francesco Giarrizzo, autore anche del restauro della Cattedrale di Santa Maria, simbolo del Capoluogo Sardo.

Il palazzo, si distingue per la linea architettonica della facciata nelle sue forme geometriche e finiture decorative, le ampie finestre tripartite ad arco ribassato alternate da altre a forma rettangolare, il cancello di ingresso al cortile interno in ferro battuto, l’ingresso residenziale del vano scala colonnato regalano a questa residenza una unicità come bene Culturale Storico del Comune di Cagliari.

Attualmente il palazzo è oggetto di una accurata restaurazione al fine di esaltare lo splendore della facciata esterna.

L’attico, situato al secondo e ultimo piano, è accessibile dalla elegante e raffinata scala con corrimano e balaustra in ferro battuto.

Si accede all’appartamento tramite due ingressi indipendenti, caratterizzato da una armoniosa ed efficiente distribuzione degli spazi nel valorizzare principalmente la zona giorno, caratterizzata da grandi e luminose aperture sopra citate e dalla suddivisione delle varie funzioni, salone, pranzo e fumoir/studio, attraverso diaframmi costituiti da infissi a vetrata apribili e da archi ribassati sostenuti da colonne in finto marmo originali all’epoca che introducono, mediante alcuni gradini, al salottino più riservato e adibito a studio, due bagni e una cucina.

Classe energetica: G

Metratura Commerciale: 340 mq
Metratura interna: 300 mq
Nel dettaglio, la proprietà è così composta:

  • Ingresso
  • Salone
  • Cucina
  • Sei camere
  • Due bagni
  • Tre balconi

La residenza, grazie alla dimensione e alla forma si rende versatile per le esigenze dei futuri proprietari, può essere utilizzato come studio professionale di rappresentanze o come appartamento prestigioso in un contesto unico ed esclusivo tra eleganza e valore storico nel cuore della città di Cagliari, vicina a tutti i principali punti di interesse turistici e di servizio.

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Rifinita indipendente con giardino ad Assemini

OIKADE.it Consulenze Immobiliari propone in vendita ad Assemini, una luminosa e rifinita casa semi indipendente con giardino.

L’immobile, edificato agli inizi degli anni 60, è caratterizzato da ampie metrature e gode di una discreta luminosità grazie alle sue tre esposizioni.

Dal cortile condominiale accediamo all’ampio ingresso della casa che divide tutti gli ambienti del piano terra, quali una ampia cucina abitabile con caminetto e dispensa adiacente, un ampio soggiorno di 60 mq accessibile da doppia porta scorrevole, due camere doppie adibite a studio e al bagno.

Tramite una suggestiva scala in legno e ferro battuto dall’ingresso principale, accediamo al piano superiore adibito alla zona notte, composto da 4 camere da letto matrimoniali, due bagni e due ampie terrazze a livello.

La casa è caratterizzata da ottimi materiali per le rifiniture interne, i pavimenti sono in marmo rosa e travertino, gli infissi interni ed esterni in legno massello sono stati realizzati da pregiati artigiani.

Le pertinenze esterne sono 4 posti auto e un garage di 35 mq.

Il cortile non è ad uso privato.

La proprietà necessita di una ristrutturazione della facciata esterna, un ammodernamento degli impianti idrici ed elettrici e un restauro di alcune persiane degli infissi esterni.

Possibilità di frazionamento in due appartamenti di tipologia “quadrivano” da 150 mq ciascuno, oppure 4 ambi bivani.

Nel dettaglio, la proprietà è così composta:

  • Ingresso
  • Cucina abitabile
  • Soggiorno
  • Sei camere da letto
  • Tre bagni
  • Balcone
  • Due terrazze
  • Giardino
  • Posto auto

Ideale da adibire l’intera casa a struttura.

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Villa bifamiliare con terrazza a livello a Sestu

OIKADE.it Consulenze immobiliari, propone in vendita a Sestu, precisamente in via Emilio Lussu, una villa bifamiliare di circa 320 mq.

La villa è sita in un contesto residenziale tranquillo e poco trafficato.

L’immobile è composto da quattro piani.

Al piano terra, troviamo un ampio ingresso con disimpegno, un ampio soggiorno di 25 mq, una ucina di 27 mq ed un bagno.

Il primo piano è composto da disimpegno, tre ampie camere da letto, di cui due matrimoniali ed una singola, un bagno e un ripostiglio adiacente ad una delle camere, che potrebbe diventare cucina -armadio.

Raggiungiamo il piano seminterrato attraverso la scala interna, dove troviamo un ambiente unico di circa 80 mq, a cui si accede anche tramite rampa esterna con uscita verso il cortile fronte strada.

Il secondo piano mansardato è composto da un vano di 33 mq con angolo cottura e camino, un bagno ed un terrazzo a livello di circa 25 mq, ideale per trascorrere delle serate in relax in compagnia di parenti e amici.

La villa risulta essere un investimento ideale per chi è alla ricerca di un immobile che possiede delle ampie metrature.

Nel dettaglio, l’immobile è così composto:

  • Ingresso soggiorno
  • Disimpegno
  • Due cucine
  • Tre camere da letto
  • Tre bagni
  • Terrazzo
  • Cortile
  • Posto auto

La villa risulta essere in buone condizioni e non necessita di lavori di ristrutturazione.

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Villa indipendente con giardino a Elmas

OIKADE.it Consulenze Immobiliari propone in vendita a Elmas, precisamente in via Farina una luminosa e ampia villa indipendente con giardino anteriore di circa 45 mq e uno posteriore di circa 200 mq.

La villa si sviluppa su tre livelli: all’ingresso ci accoglie un ampio giardino con posto auto e colonnina di ricarica per auto elettriche.

Il piano terra dell’immobile è composto da un ingresso dal quale si può accedere sia al vano scale che conduce ai piani superiori, sia ad una grande taverna con cucina rustica, caminetto e ampio ripostiglio con predisposizione per ricavare un bagno; dalla taverna al piano terra si accede, tramite una grande vetrata, al giardino posteriore, di circa 200mq, ben curato, in cui troviamo diversi alberi da frutto e l’ampio spazio per organizzare feste, cene e pranzi all’aperto.

Al primo piano ci accoglie un luminoso soggiorno con affaccio su balcone, un’ ulteriore cucina abitabile e un bagno, anch’esso con affaccio su balcone, mentre al secondo piano troviamo la zona notte composta da tre spaziose camere da letto, di cui una matrimoniale, due bagni (uno dotato di vasca da bagno e uno dotato di doccia), un ripostiglio e una veranda chiusa con concessione in sanatoria.

L’immobile è dotato di cappotto termico in facciata e da impianto fotovoltaico di proprietà esclusiva, è presente un boiler scaldacqua a pompa di calore di litri 300 con pannello solare termico, mentre per quanto riguarda la climatizzazione, sono presenti nuovi split inverter elettrici in ogni ambiente della casa.

Nel dettaglio, la nostra villa è così composta:

  • Ingresso soggiorno
  • Cucina abitabile
  • Taverna
  • Tre camere da letto
  • Tre bagni
  • Giardino
  • Posto auto

Viste le ampie metrature risulta essere un investimento ideale.

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