Cagliari trivano in vendita per investimento

La OIKADE.it propone a Cagliari un trivano in vendita per investimento, nella zona di is Mirrionis. Appartamento sito al secondo piano senza ascensore, in un palazzo degli anni ’70.

Nel quartiere di is Mirrionis sono presenti i  principali servizi tra cui supermercati, bar e fermate del trasposto cittadini. Posizione comoda per chi vuole vivere a Cagliari, con attenzione sia al budget che alla comodità della città.  Ci troviamo nella via Montesanto. Tipologia trivano di mq 75.

Il trivano in vendita  è sito al secondo piano di un fabbricato non dotato di ascensore e costruito negli Anni Settanta.

E’ composto come segue:

  • Ingresso con soggiorno;
  • Cucina abitabile;
  • Due camere da letto di cui una matrimoniale ed una singola;
  • Bagno;
  • Ripostiglio e due balconi di cui uno chiuso.

Il soggiorno è molto ampio. Questo dettaglio permette all’appartamento di esser trasformato in quadrivano, permettendo così di avere una terza camera da letto. Questa tipologia d’immobile, è in genere acquistata sia da una famiglia che per investimento. In questo secondo caso, nella zona è molto alta la richiesta di affitti da parte di studenti o dal personale medico.

Le condizioni interne sono buone. Non ci sono lavori urgenti da fare e può essere abitato senza necessità di lavori di ristrutturazione. Anche la struttura del palazzo è tenuta bene e non sono previsti lavori di manutenzione straordinari.

Perchè comprare casa nella zona di Is Mirrionis? In genere questa zona viene scelta per due motivi:

  1. Ottimo rapporto tipologia/prezzo. A parità di immobile, si risparmia circa il 25% rispetto a zone più centrali. Non poco se si considera che Cagliari è una città a misura d’uomo ed il centro è facilmente raggiungibile in pochi minuti;
  2. Ottima percentuale d’investimento e reddito garantito. Un appartamento locato genera il 5% medio dell’investimento fatto. Nel quartiere di is Mirrionis invece, spesso si riesce ad ottenere anche l’8% grazie alla richiesta di affitti da parte di studenti o personale sanitario.

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Per informazioni contattaci al numero: 0704636978 – 3921482966

OIKADE.it Consulenze immobiliari, Cagliari via santa Maria Chiara 48/a

Di seguito un esempio sulla rata mensile.

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